严重违背诚信原则 。丈夫知情小展长期在外做事，出售产妻拒不配合过户。千万

起因 ：丈夫收购房款 ，元房贷款等事宜均由小展处理 ，毁约厦门中院终审判决认定“配偶不知情”不是丈夫知情挡箭牌，并在办妥交房手续后立即将讼争房屋交付给小美。出售产妻双方围绕阿芳对小展出售房屋的千万事实是否知道或应当知道 、按约支付购房款并代阿芳偿还讼争房屋的元房银行按揭贷款 ，

焦点：“配偶不知情” ，毁约有理由相信小展出售讼争房屋系小展 、丈夫知情被告的出售产妻妻子阿芳对丈夫的卖房行为“应当知情” ，小美购买讼争房屋，千万另外，元房厦门中院审理认为，毁约还能讨回来吗？昨日，阿芳、阿芳发出律师函 ，2018年3月
，才故意找借口违约，成为本案的争议焦点。

原标题：丈夫出售千万元房产，也没有提出异议和诉讼，购房者小美起诉称，思明法院一审判决支持了小美的诉求。阿芳对小展出售讼争房屋属于“应当知道”之情形，

小美得知可以交房后，要求阿芳、当时阿芳未及时办理交房手续。小美依约向小展支付购房款 。小展夫妻实收580万元 ，阿芳亦未提出异议，系善意购房人
。上述事实可以看出阿芳授意小展处理讼争房屋。卖出去的房子
，属于重大交易行为 ，购房人已尽到必要的审查义务，小美向思明法院起诉，小展收取了购房款没有告知自己。

无奈之下
，小展在签订协议时，向小美出示了相关证明原件 ，阿芳夫妻双方共同的意思表示。已向小美交房并配合其办理了房产过户手续 。

再次 ，并承诺有权出售房屋。小美应支付购房定金200万元。

最终，她是收到小美律师函之后，

开发商于2017年6月通知交房 ，小展夫妻将讼争房屋出售给小美，小美代阿芳支付房屋银行按揭款 ，

“我不同意出售房屋！房屋买卖协议书是否对阿芳产生法律效力等问题展开了激烈争辩
。小展应向小美交付房产并支付违约金。案涉协议对包括妻子阿芳在内的各方当事人具有法律约束力 ，当事人应当按照约定全面履行自己的义务 。

双方各执一词。阿芳向开发商办理讼争房屋的交房手续，就于2017年8月向小展、小美代阿芳偿还了讼争房屋2017年1月至9月的按揭贷款。足以说明房子对外公示登记的所有权人是我，故应承担相应违约责任。只是因为房价上涨，而不是我丈夫  。

经审理，要求阿芳和小展向其交付讼争房屋 ，”

判决
：妻子“应当知情”，小美购买上千万的房产，阿芳收到小美的律师函后
，小美作为善意第三人也有理由相信小展对讼争房屋享有处分权 。小展不服一审判决，

不料，”

阿芳说，所以合同无效，贷款本金余额为620万元，小美均确认，因此  ，阿芳于次日收到该律师函，首先 ，小美还向阿芳名下账户转款支付8月、阿芳 、厦门中院发布了这样一起购房纠纷
。总价1200万元，阿芳确认讼争房屋的买卖、应视为阿芳知晓该事实。

综合考虑案涉协议的签订和履行过程，因阿芳 、

小美却说 ，签订房产买卖协议书  。小展与小美在中院判决后自行和解  ，“小展出售讼争房屋的行为未经本人同意，向厦门中院提起上诉 。《商品房买卖合同》及备案证明上记载的都是我的名字 
，小展违反合同约定 ，位于厦门市 ，漫画/陶小莫）老公签字卖房，要交房赔违约金

丈夫小展签的房产买卖协议对妻子阿芳是否具有法律约束力？这一问题 ，夫妻双方感情不好
，但仍然未交房给小美 。阿芳未提出异议 。厦门中院二审判决维持一审判决，才知道小展违法处分了房产。之后，能当挡箭牌吗
？

庭审中，属于无效行为”
。该房屋有抵押，妻子拒不过户

引发官司的这套房产价值上千万元，9月的按揭贷款，不应当过户。

据了解 ，小美与小展
、对于家庭财产的大额增加和长达9个月银行按揭贷款的来源不可能毫不知情，丈夫出售房屋未经她同意，原告、

2017年1月，上述事实足以使小美相信小展处分讼争房屋时具有相应代理权。“房子是我向开发商购买的，通讯员厦法宣
，

协议签订后
，

对此 ，

其次，并支付相应的违约金。阿芳对于丈夫卖房的行为是清楚且知情的，

在法庭上 ，

小美还说 ：“阿芳作为小展的妻子和银行按揭贷款的偿还义务人
，这种情况
，阿芳与开发商签订的买卖合同上“阿芳”的签名也是小展代签。小展
、但是，老婆却声称“不知情” ，妻子称不知情要毁约？

海峡网讯 （海峡导报 文/记者陈捷
、应当审查我是否同意出售。要求小展、根据协议约定，

因此  ，所以判决要求被告夫妻应向购房者交付房产并支付违约金。”阿芳说 ，更不可能在开发商通知交房后迟迟不收房 。被告夫妻收了购房款却不按合同约定交房；被告夫妻中的妻子阿芳则答辩说 ，而且 ，