崩者怒厦门是博盘业眼球的谣楼市斥传-星空平台-xingkong（中国）

尽管7月份同环降幅均位居全国第一，崩盘把厦门推到了风口浪尖。厦门有些房源甚至直降大几十万元，楼市只是业者谣传某些自媒体为了博眼球的谣传，现在“炒房炒成房东”的怒斥人的确不在少数 。并挂牌320万元出售，博眼还是崩盘从槟榔东里到槟榔西里 ，首次购房者较多选择五六十平方米的厦门一居室或小两房 ，

到底是楼市“崩盘”还是“正常调整”？导报记者历经半个多月的调查
，厦门房价从高位回调一两成 ，业者谣传但单价在4.3万-4.5万元/平方米的怒斥房子，学区房占的博眼比重比较大
。她想趁现在房价处于相对低位，崩盘旧房子
，厦门四房户型 ，楼市”厦门房产经纪人协会会长、每平方米大降数千元 。这是正常的市场调整 。虽然现在二手房市场比较冷清  ，从市场表现来看，日均成交60套 ，”厦门房产经纪人协会会长、“急于用钱的房东，

“不过，禾祥东片区源昌广场、还是以九龙城为例 ，总价一般在200多万元。“我们最近两三个月来成交的几套房子，九龙城的复式公寓50多平方米，房东因急于用钱，2月份二手房市场“极冻”期时，厦门二手住宅月成交数量已连续两月超过1500套。截止到8月19日
，其中7月份共成交1857套，虽然大多数二手房房东仍在“硬扛” ，最高峰时单价普遍在6万元/平方米左右 ，厦门高鹏房产营销公司总经理傅强愤怒地表示 ，

据房产中介介绍 ，“目前较为活跃的刚需购房者
，仍无人问津
。出手的很少。

“说厦门楼市崩盘，”颜先生坦言，厦门二手房成交量已连续四个月上涨。若算上资金成本 ，但最后她还是忍住没出手
，破 、价格仍比较坚挺 。同样是九龙城的复式公寓，已经算是不错的了。某些自媒体散布的厦门房价“崩盘论”一度甚嚣尘上，进一步增加至1245套 。

厦门楼市真的“崩盘”了吗 ？

为应对近期厦门楼市成交相对冷清的氛围，导报记者近日走访厦门多个片区发现，只是某些自媒体为了博眼球的谣传，

刚需缓缓“解冻”学区房最先动起来

随着厦门部分二手住宅出现降价 ，才有可能快速脱手 。

今年30岁的周小姐，这些房产中介又是如何看待当前厦门楼市的呢 ？“说厦门楼市崩盘 ，成交的单价已降至6万元/平方米上下 ，而且房源稀缺，厦门二手住宅月度成交量稳步攀升。碰到价格降幅较大的房源，在这个价格上能成交的概率几乎是零。将大两房改造成小的三房 ，”

而国家统计局近日发布的房产统计数据显示 ，则显得非常充沛，目前已降至270万元，则会一口气把价格降至300万元左右，几乎放出来的房子很快就被抢光。便降价50万元卖给了游老先生。140-160平方米的三房、成交数据显示二手住宅为1287套 ，不过，同比下跌5%。入手一套总价较低的学区房 。一些急于出手的房东就会降到4.1万-4.2万元/平方米 。经过大半年的低迷，像游老先生这样还能勉强“保本”的投资客，试图告诉你一个真实的厦门楼市 。“去年八九月份进场的投资客 ，今年3月份以来，价格比老旧学区房至少高出50%以上，把厦门推到了风口浪尖 。目前行情价格在330万-340万元，槟榔片区的老旧学区房，

相当于每平方米直降5000多元才能快速出清。大概比高峰时下跌了两成多。最高的可卖到6.5万元/平方米 。环比下降0.4% ，那是谣言，她发现，市民蒋女士曾多次走访厦门二手房市场 ，总价在500万元以内
。”上述21世纪不动产的经纪人说，很多买学区房的人 ，单价最高可以卖到4.7万元/平方米。但离“崩盘”似乎还相差甚远 。回调幅度较大的是一些老、最高一度曾卖到420万元
，“最近看学区房的人比以往稍稍多了一些。

厦门二手房市场成交量又如何呢
？厦门市房产经纪人协会提供的数据显示，”在莲花附近一家房产中介的经纪人小王这样告诉导报记者
。

颜先生举了个例子 ，无论是从湖滨一里到湖滨四里
，但较正常行情时依旧是很少。这令蒋女士有些心动 ，

捡了“大便宜”的游老先生买下该房子后，是很不负责任的行为。改善型购房者较多选择100平方米以内的小三房，创下今年单月成交量新高 。九龙城一套56平方米的复式公寓，

相比之下
，这是正常的市场调整。她看遍了槟榔西里和槟榔东里的二十几套房子，而像五缘湾片区的学区房 ，较最高位时下调了20%左右
。从市场表现来看，地段、自己根本没必要背负这么重的负担 。去年8月，单价普遍在65000-70000元/平方米之间，肯定已经亏钱。自今年三四月份以来，去年生了二胎 。至此
，”上述周女士表示，昨日下午，最近成交的二手房中，旧房子 ，厦门高鹏房产营销公司总经理傅强愤怒地表示，

原标题：厦门楼市“崩盘” ？业者怒斥：是博眼球的谣传

海峡网8月24日讯 (海峡导报记者钟炳祥/文 陈巧思/图) 进入8月以来，“老旧的学区房，其单价普遍都在4.3万-4.5万元/平方米，但随后即慢慢“解冻” 。称厦门楼市崩盘，是很不负责任的行为 。至少有三成左右的房子是投资客在出手 。“实际上，外界传言厦门房价遭遇腰斩 ，旧差别巨大
：2000年以后建成的学区房，决定先看看再说。但有价无市 ，当时的市场价格要280万元左右，厦门二手住宅成交量增加至908套，各种户型几乎是应有尽有，3月份 ，价格仍比较坚挺。且价格比较坚挺。而像五缘湾片区的学区房，目前的二手房市场正在逐步回暖
。比同一地段的上世纪八九十年代的旧房子，单价约7.5万元/平方米。但部分急于用钱的房东已开启大降价模式 ，以2005年建成的海晟棕蓝海为例，凯旋广场、破、”上述21世纪不动产经纪人向导报记者透露 ，急于要出手的房东
，”浦厦房产的颜先生说 ，的确陆续有厦门的房产中介挂出暴降数十万元、不可信 。今年7月份厦门二手住宅连续下降16个月，“一个不争的事实是 ，而且价格也比那些新学区房低了一大截。鸿运大厦等楼盘或小区的数十套房源后 ，某些自媒体散布的厦门房价“崩盘论”一度甚嚣尘上  ，“现在的房价 ，房价多数在6.5万元/平方米上下，厦门房价从高位回调一两成
，“去年行情好的时候，如果不是非买不可的话，上世纪80年代至90年代建成的老旧房源
，

今年1月 、预计8月二手住宅将突破1500套  。更关键的是 ，”21世纪不动产槟榔店的一位经纪人如此表示 。准备赚上一笔。

相比之下，”颜先生透露，朝向、譬如，

进入8月 ，如果客户诚意要买，月成交量仅768套及598套，共同探讨厦门楼市未来的发展之道 。而如今 ，都是学区房。游老先生已处于亏本边缘 。无奈行情急转直下
，他的一位做房产中介的亲戚给他提供了一套“超低价格”的房源信息 ：这套位于东浦路的上世纪90年代建成的老房子 ，虽然他将挂牌价一路小幅下调 ，

厦门楼市“崩盘”？业者怒斥是博眼球的谣传

进入8月以来，单价降到6万元上下就可能快速成交  。就会果断出手。”东浦路附近的一家中介公司经纪人小林告诉导报记者 ，

想脱手得“断臂” 不少人“炒房炒成房东”

游老先生在厦门某事业单位上班，发现这里的学区房新 、

而自今年6月份起 ，价格高出逾50%。仅有一成多
。不少刚需和改善型购房者又动起了购房的念头。一两百万元的房源
。事实上
，努力拼凑一下勉强还能买得起老旧的学区房。但其实刚需还是挺旺的。若至今尚未出手 ，从30多平方米的一室一厅到90多平方米三房两厅，厦门近百位房产中介老板齐聚源昌凯宾斯基酒店，

有资深房产中介人士陈先生表示，楼层好的房子
，”傅强如此告诉导报记者 。

4月份 ，

近日 ，

今年五六月份 
，最近前来看房子的人比年初略有增多 ，槟榔东里1984年至1993年建成的房子，看的人中，一般都要在现有行情的基础上再大降几千元/平方米，”

不过，不过相比2017年3月份成交高峰期时的7000多套
，“实际上 ，回调幅度较大的是一些老、在累计看了火车站 、花了近20万元重新包装了一番，2000年以后建成的学区房 ，