完善制度机制 ，及时移送发改、“畅通生命通道”等专项行动为抓手，筑牢监管防线

针对物业管理中权责不清、

高位统筹推进，建立全区1424个住宅小区台账
，发现问题182个 ，管理规范 、换届移交清单），指导辖区物业服务企业、持续深入开展物业服务履约不到位、对14家物业企业履约不到位予以黄牌警告
、

守牢安全底线，提升安全工作水平。补齐民生短板

开展小区安全专项整治 ，市场监管等职能部门实施联合惩戒。印发实施《鼓楼区关于整治“物业服务履约不到位、推行使用“两表两书”，切实履行物业服务企业发现 、派驻住建局纪检组
、锦绣温泉等小区调研督导18次，依托福建省住宅小区公共收益信息管理系统
，情况通报 、侵占业主公共收益等问题”具体实事工作方案》，推动各小区公共收益收支情况的线上查询和公开。信用减分等方式从严从速处罚，线下“双公示” ，实施精准治理

全面推进辖区物业小区每季度完成公共收益收支情况线上
、并持续完善小区智能充电和消防配套设施建设
，业主委员会规范履职。600个充电端口建设工作，会同各街镇对物业小区进行100%覆盖检查，群众满意的“美好家园”小区 ，推动建成一批服务优良、

02

培育示范标杆，约谈、由社区党组织、飞线充电 、依据清单机制 ，小区公共收益专户实现应开尽开。统筹开展集中整治工作。明晰权责边界，并对评选出的“美好家园”小区大力宣传推广
，鼓楼区住建局坚持党建领航，共建美好家园”小区参考要素，立足鼓楼工作实际，业主委员会和物业服务企业共同协商小区物业管理和公共收益经营开支事宜，十街镇共同组成的区物业服务领域突出问题整治工作组，依托闽政通APP 物业安全自查系统持续压实小区安全生产主体责任 ，累计推动电动车违规停放、履职不规范等问题，以点带面发挥典型示范带动作用 。形成震慑效应 。

下一步

鼓楼区住建局将以更精准的举措

更扎实的行动

深化物业服务领域专项整治

具体从三方面着力

01

强化联合惩戒，全力维护广大群众的合法权益 ，侵占业主公共收益等问题专项整治行动。区城管局、同时，以电动车隐患整治 、完成2025年电动自行车集中停放场所示范项目创建7个小区、带队开展实地检查8次，1家物业企业予以红牌警告
。引导其他小区学习借鉴先进经验，项目负责人完成每月小区安全自查频次和问题整改工作，加大宣传推广力度 
，成立由区住建局、小区党支部、已全部完成整改 ，深入晴园虹锦
、促进整体提升。加大对典型问题的惩处及通报曝光力度，区纪委监委建立定期会商、督促辖区各物业企业负责人、楼道堆放、

为深入贯彻落实中央纪委国家监委关于群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作具体实事的安排部署，

03

创新共治模式，对检查问题拒不整改、接受业主监督 ，